سوال از وکیل : ایا مشاعات (حیاط) قابل فروش است؟ پاسخ وکیل: بطور کلی سهم مشاعی قابل فروش است . بعنوال مثال اگر سه آپارتمان حیاط مشاعی داشته باشند آیا با توافق یکدیگر می توانند حیاطشان را بفروشند ؟ از نظر مقررات ثبتی نمی توانند یعنی نمیشود سند زد (عرصه ی مشاعی را نمی شود بنام دیگری زد) اما این بحث در مورد مشاعات پشت بام هم مطرح است که آیا میشه یک همسایه قسمت مشاع پشت بام را بخرد ؟ از نظر ثبتی و رسمی امکانش وجود ندارد ولی از نظر مدنی به نظرم قابل تعمل است.