ورود به سایت

نام کاربری*
رمزعبور*
مرا به خطر بسپار

ثبت نام

فیلد های ستاره دار(*) را پر نمایید.
نام*
نام کاربری*
رمزعبور*
تکراررمز عبور *
ایمیل*
تکرارایمیل *
کدامنیتی*
تصویرمجدد

الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

نوشته شده توسط  خرداد 19, 778

جواز ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ در مختار بودن موجر در الزام مستاجر جزء به تنظیم سند رسمی اجاره ناظر به موردی است که در اجاره نامه فیمابین موجر و مستاجر کل حق مستقلی از قبیل اجازه احداث اعیانی یا حق سرقفلی ، برای مستاجر کل ایجاد نشده باشد.

بنابراین در مواردی که در اجاره نامه مذکور حق احداث اعیانی به مستاجر کل اعطاء شده باشد و مستاجر کل پس از احداث اعیانی اجزاء اعیانی را با اختیار حاصل از انتقال به غیر اعطای موجر به مستاجرین جزء به اجاره داده باشد اقامه دعوی موجر به اتکاء نص مذکور برای الزام مستاجر جزء به تنظیم سند رسمی اجاره اعیانی به منظور حذف مستاجر کل و نادیده گرفتن حقوق وی فاقد وجاهت قانونی و برخلاف حق مکتسب مستاجر کل است. در این دعوی مورد اجاره اولیه قطعه زمینی بوده که تحت عنوان گاراژ مورد انتفاع بوده که با حق احداث دکاکین و اعیانی و حق انتقال به غیر به مستاجرین کل به اجاره واگذار شده و پس از احداث اعیانی هریک از دکاکین توسط مستاجر کل به مستاجرین جزء به اجاره واگذار شده است و موجرین برای نادیده گرفتن حق مکتسب مستاجر کل بر اعیانی مبادرت به اقامه دعوی علیه احدی از مستاجرین جزء نموده اند و مستاجرین کل را نیز به منظور اثبات ترتب ایادی در رابطه استیجاری طرف دعوی قرار داده اند. نکته دیگر ذینفع بودن مستاجرین کل در تجدیدنظر خواهی از حکم محکومیت مستاجر جزء با وجود صدور قرار رد دعوی در مورد خودشان است.

دکتر سهیل طاهری

وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای مرکز 
رتبه 3 آزمون اختبار کانون وکلای مرکز –تهران در سال 82
عضو هیئت علمی و استادیار دانشگاه
رتبه 2 ورودی دکترای حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی سال 82

وبگاه: drsoheiltaheri.com
  1. تازه های سایت
  2. مطالب تصادفی
  3. نظرات
« اکتبر 2020 »
دوشنبه سه‌شنبه چهارشنبه پنچ‌شنبه جمعه شنبه یک‌شنبه
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

  سعادت آباد، نبش خیابان 32، پلاک 116، طبقه چهارم، واحد 9  

  021-88689911-3  

  info@Drsoheiltaheri.com  

  www.drsoheiltaheri.com  

تماس با ما