سلام
وقت بخیر
اقای دکتر ممنون میشم پاسخ گوی این سوال حقوقی باشید
دادخواست الزام به تنظیم سند مشاعی یک قطعه زمین ایا به همراه صدور حکم افراز همون قطعه(با توجه به قابل افراز بودن و مشخص بودن حدود اربعه در قولنامه) پذیرفته میشه و یا اینکه اول باید سند مشاعی بخوره بعد حکم افراز صادر بشه؟
پاسخ:
سلام
افراز متوقف بر تنظيم سند رسمي است
در صورت وجود سند رسمي در صلاحيت واحد ثبتي محل وقوع ملك است نه دادگاه مگر ملك غيرقابل افراز باشد
پس در فرض سوال ،توامان در دادگاه قابل طرح نيستند.